| Фото: rzt.spb.ru | |
Администрация Калининского района объявила конкурсы на снос расселенных домов комплекса общежитий завода «Красный Октябрь». Это здания послевоенной постройки, числящиеся как корпуса дома № 9 по пр. Непокоренных (корп. 2, лит. В; корп. 3, лит. Е; и корп. 4). Суммарная начальная цена трех аукционов — 54,2 млн рублей. Все работы необходимо завершить до 1 декабря 2020 года.
Отданные под слом здания входят в программу развития застроенных территорий (реновации) квартала «Гражданский 1–1а», сообщили «ДП» в ООО «СПб Реновация», которое выступает партнером города по реализации этого проекта. Всего в квартале планируется снести 13 зданий. Параметры нового строительства в компании не уточнили, уведомив лишь, что «в соответствии с условиями продления договора реновации актуализированный план реализации мероприятий по развитию застроенной территории направлен на утверждение комиссии по развитию застроенных территорий Санкт–Петербурга».
О начале проектирования этого квартала в компании–инвесторе заявляли еще в 2015 году. Тогда источник «ДП» говорил о заминке, которую вызвал отказ города передать под застройку не только аварийные дома, но и соседнее здание лицея. В настоящее время он продолжает работать.
Руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев считает, что в квартале выгодно строить жилье массового спроса, «поскольку в сжатые сроки будет выводиться достаточно большое количество квадратных метров, но с учетом того, что оно появится в обжитых локациях, целесообразно ориентироваться на верхний сегмент класса С».
Он предполагает, что разработанные ранее проекты будут упрощены, как показал опыт других кварталов реновации.
Одновременно еще в одном квартале, обозначенном в планах реновации как «Тихорецкий, 55», администрация Калининского района заказала снос довоенного общежития на Тихорецком пр., 5, корп. 1, лит. Г, входящего в бывший жилой городок Академии связи. Начальная цена контракта — 34,5 млн рублей.
Ранее в Кировском районе, как сообщали «ДП» в «СПб Реновация», город планировал снос аварийных зданий, чтобы создать стартовое пятно для строительства первых домов в рамках развития квартала «Нарвская застава» (см. «ДП» № 183 от 27.11.2019). Согласно договоренностям город занимается расселением и сносом тех построек, что были признаны аварийными (поскольку они могут представлять опасность), пояснили в «СПб Реновация». В иных случаях компания действует своими силами. В администрации Калининского района от комментариев воздержались.
В КИО не стали вдаваться в детали проектов, напомнив лишь, что договор с «СПб Реновация» действует до 2029 года.
