| Фото: Ермохин Сергей | |
Рост цен на стройматериалы по всей стране стал причиной увеличения себестоимости строительства нового жилья в Петербурге. Только за последние полгода железо, арматура, утеплители и фанера для опалубки подорожали в 2-3 раза, а общий объём затрат на строительно-монтажные работы вырос примерно в 1,5 раза. По оценкам экспертов, это означает подорожание каждого квадратного метра в среднем на 20 тыс. рублей уже до конца 2021 года.
Специалисты отмечают, что увеличение цен на стройматериалы не сильно отразилось на строящихся объектах и почти достроенных домах. В разговоре с «РБК» руководитель строительной компании «ПСП» Дмитрий Плавник отмечает, что ещё полгода назад цена на строительство 1 квадратного метра жилья проектов эконом-класса составляла всего 40 тыс. рублей, а сегодня взлетела до 60 тыс.
Как подорожание отразится на стоимости квартир, сказать пока сложно, однако, скорее всего, разницу в себестоимости придётся оплачивать покупателям, и при самом худшем сценарии цены за один квадратный метр подорожают на те же 20 тыс. — в среднем до 190,1 тыс. рублей. При этом работающим по госзаказу подрядчикам придётся обосновать увеличение стоимости контракта, цена которого согласно ФЗ-44 может увеличиться лишь на 10%.
Увеличение себестоимости строительства в 1,5 раза коснулось и загородных домов. Подорожание стройматериалов было обусловлено их дефицитом за рубежом, а после повышения экспортных цен стоимость выросла и внутри страны. В результате за последние погода цена уже готовых коттеджей увеличилась на 20-30%.
